介绍

慧猫开源停车平台

慧猫开源停车平台是一套面向停车运营公司的多租户 SaaS 系统。它不是单个停车场的后台，而是集团级停车运营中台：一套系统可以承载多个物业公司、多个项目、多个停车场、多个设备厂商、多个结算主体，并把车场运营、会员权益、设备接入、移动缴费和财务结算统一到一个平台里。

平台基于 Spring Boot、Spring Cloud Alibaba、Nacos、Gateway、Spring Security、MyBatis-Plus、Redis、Vue、Element 等技术体系构建，底层继承 慧知 多租户快速开发平台的权限、菜单、角色、数据范围、日志、监控、代码生成和微服务治理能力，上层聚焦停车业务的真实闭环。

平台定位

慧知 适合这些场景：

  • 集团物业：一个总部管理多个城市、多个项目、多个停车场。
  • 城市停车：路内、路外、公共停车场统一接入、统一收费、统一监管。
  • 商业综合体：会员权益、商户优惠、消费抵扣、停车券核销联动。
  • 产业园区：员工月租、访客预约、企业车队、临停收费一体管理。
  • 医院学校：高峰通行、无感缴费、白名单车辆、异常订单快速处理。
  • 运营商平台：为合作场库提供 SaaS 化后台、设备接入和财务结算能力。

核心价值

多租户运营能力

平台以租户为核心组织业务边界，支持集团、区域、物业、车场、合作商等多级运营关系。不同租户拥有独立的菜单权限、角色权限、数据权限、套餐能力和业务数据。总部可以看全局，区域只能看辖区，场库管理员只处理自己的车场，合作商只看自己的收益和结算。

这套模式适合从 1 个停车场扩展到 1000 个停车场，不需要为每个客户部署一套系统。

多类型设备接入

平台围绕停车设备建立统一模型，可管理车牌识别相机、道闸、出入口一体机、余位屏、诱导屏、扫码盒子、自助缴费机、岗亭终端、地磁、蓝牙道闸、充电桩等多类硬件。当前系统已提供设备开放接口，支持入场识别、出场识别、心跳上报、开闸指令回调，并为厂商编码、接入方式、设备密钥、配置 JSON 留好扩展位。

后续对接不同厂商时，不需要推翻业务系统，只需要扩展设备协议适配层。

会员与权益体系

停车平台的核心不是收几块钱停车费，而是把车主、商户、物业和场库运营串起来。慧知 可围绕会员等级、储值余额、月租车、固定车位、企业车队、亲情车牌、优惠券、积分、白名单、黑名单、访客车、商户减免、消费抵扣、无感支付、车主画像等能力进行扩展，支撑从“被动收费”到“主动运营”的升级。

会员体系可服务商业综合体、园区、写字楼、社区、医院、学校等高频停车场景。

收费与订单闭环

平台已具备停车场、车道、设备、进出场事件、停车会话、停车订单、支付记录、开闸指令和设备回调等核心数据模型。车辆入场后生成在场会话，出口识别时自动计算费用，车主通过 H5 查单缴费，支付后生成放行指令，设备回传开闸结果，订单和会话最终归档。

收费模型支持免费时长、计费单位、首段价格、后续价格、24 小时封顶、支付后超时补费等规则，并可继续扩展分时段计费、节假日计费、会员折扣和商户优惠。

经营数据驾驶舱

系统内置首页停车统计看板，支持按停车场查看今日进场、今日出场、在场车辆、收入金额、车位使用率、月度收入、订单数、客单价、周转率和收入趋势。对于集团型客户，可以进一步扩展多城市、多项目、多租户排行，让经营数据从“月底导 Excel”变成实时在线。

财务分账结算

平台具备停车账户、账户流水、提现申请、提现审核等模型。停车收入可以进入租户账户，形成累计收入、账户余额、可提现余额、冻结金额和流水记录。适用于物业公司、停车运营商、场库业主、商户补贴等多方结算场景。

技术底座

  • 后端：Spring Boot、Spring Cloud Alibaba、Spring Security、MyBatis-Plus、Swagger。
  • 微服务：Gateway 网关、Auth 认证中心、System 系统服务、Parking 停车服务、File 文件服务、Job 调度服务。
  • 基础设施：Nacos 注册配置、Redis 缓存、MySQL 数据库、日志审计、服务监控。
  • 前端：Vue、Element UI、权限路由、动态菜单、统一后台体验。
  • 扩展能力：代码生成、租户套餐、数据权限、接口文档、设备模拟器、H5 开放接口。

在线体验

系统需求

  • JDK >= 1.8
  • MySQL >= 5.7
  • Redis >= 5.0
  • Maven >= 3.0
  • Node.js 按前端项目要求安装
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Contributors: liwenhui, feng, guankecheng-20250523, 王春